Ħafna nies jaħsbu li s-self-negozju huma kollha self mhux garantit. Madankollu, huwa possibbli li tikseb self assigurat in-negozju li jista 'joffri kundizzjonijiet aħjar għal self minn self kummerċjali regolari ma' l-inqas riskju għal min jissellef u min jislef. Ipoteki kummerċjali tista 'tipprovdi l-fondi kollha negozju ħtiġijiet tiegħek ta' self b'kundizzjonijiet raġonevoli ħafna.
Self kummerċjali b'Sigurtà qegħdin isiru aktar u aktar komuni fost in-negozjanti huma kumpaniji żgħar jibdew stess uffiċċji kummerċjali tagħhom stess u l-kwartieri ġenerali minflok ta 'kiri. Għalhekk, dawn jistgħu jieħdu vantaġġ ta 'proprjetà immobbli minn jiksbu l-finanzi permezz ta' self garantit. Iżda, jista 'wkoll juża bħala futuri għas-sigurtà tagħhom tbigħ, u b'hekk jiksbu l-finanzi ma' forom alternattivi ta 'kollaterali.
Real Estate Ibbażat Self Negozju u linji ta 'Kreditu
Hemm self kummerċjali li huma assigurati ma 'proprjetajiet immobbli eżatt bħal self b'ipoteka regolari u self dar ekwità . L-unika differenza hija li dawn il-proprjetajiet jappartjenu lil kumpannija minflok ta 'persuna partikolari. Madankollu il-kunċett huwa biss l-istess: l-proprjetà tal-valur jiggarantixxi ħlas lura tal-flus lil min jislef u b'hekk inaqqas ir-riskju tat-transazzjoni tal-rati ta 'l-offerta jislef' mgħax iktar baxxi u aktar self termini vantaġġjużi.
Hemm ipoteki kummerċjali (l-ekwivalenti għal ipoteki dar), it-tieni ipoteki kummerċjali (l-ekwivalenti għal self dar ekwità ) u linji kummerċjali ta 'kredits imsejsa fuq l-ekwità li huma eżatt bħal linji dar ekwità ta' kreditu. Ekwità hija d-differenza bejn il-valur tal-proprjetà u l-ammont ta 'flus misluf li l-proprjetà tkun diġà garanti.
Madankollu, il-kummerċ u kumpaniji kienu proprjetà oħra li jistgħu jintużaw bħala kollaterali għal self. Proprjetà intellettwali, trade marks, eċċ, jistgħu wkoll ikunu użati sabiex jiggarantixxu self huma ġeneralment ta 'valur kbir. Il-kumpanija għandha possedimenti ħafna li jistgħu jintużaw biex jiggarantixxu linja ta 'kreditu jew self. Ikollok bżonn biss li tikkonsulta ma 'esperti ta' kreditu fi aġenzija jew istituzzjoni finanzjarja minħabba li informazzjoni ddettaljata dwar din il-kwistjoni jaqbeż il-għan ta 'dan l-artikolu.
Self u linji ta 'Kreditu Ibbażat Fuq Futur Sells
Fl-aħħarnett hemm ukoll is-self u l-linji ta 'kreditu li huma bbażati fuq il-futur ibiegħ tal-kumpanija. Dawn il-prodotti finanzjarji jaħdmu kif ġej: L-istituzzjoni finanzjarja proċessi ħlas bil-kards ta 'kreditu għall-kumpanija li trid tissellef flus u għalhekk, ikun jaf eżattament id-dħul medju tal-kumpanija fir-rigward ta' pagamenti bil-kards ta 'kreditu. Għalhekk, l-istituzzjoni finanzjarja se jkunu jistgħu jisilfu flus fil-forma ta 'self jew linja ta' kreditu u jaqblu installments self jew ħlasijiet minimi li ser jiġu rtirati direttament mill-ammont ta 'flus lill-istituzzjoni finanzjarja jiġbor mill-karta ta' kreditu tbiegħ.
B'hekk, min jissellef għandu irħis sors tal-fondi u l-sellief garantit tikseb ħlas lura tal-flus mislufa. Barra minn hekk, il-kumpannija ma jkollhiex għalfejn tinkwieta dwar ħlas lura li huwa awtomatikament imnaqqsa mill-ibiegħ kull xahar. Din l-għodda finanzjarji qed isir dejjem aktar u aktar popolari minħabba li din tipprovdi finanzjament rħisa, ammonti akbar ta 'self, l-approvazzjoni rapida u faċli ħafna u l-programm battikata ħlas lura b'xejn.
Elenkati hawn taħt huma aktar artikli relatati mal-artikolu hawn fuq mill-"Ipoteki artikolu Refinance kategorija".
Persuni interessati fl-artikolu hawn fuq "Secured Loans Business: ipoteki kummerċjali" huma wkoll interessati fl-artikoli relatati mniżżla hawn taħt:
"BEATU huma l-żgħażagħ," jgħid Herbert Hoover, "għaliex dawn għandhom jirtu d-dejn nazzjonali." Dejn, fi kwalunkwe lingwa jew iskuża, huwa ħażin. Imma x'jiġri jekk tkun ħadthom minfuqa djun u jsibuha diffiċli biex ħaffer lilek innifsek joħorġu minnhom? Dan ifisser inti dejjem skwalifikata milli tkun proprjetarja ta 'dar? Xi ngħid iva. Bad rati ta 'kreditu b'ipoteka self juru mod ieħor.
Mal-gvern issa qed strateġiji politiċi biex jistimulaw is-suq tad-djar, dan jista 'jkun kbir ħin għax-xerrejja potenzjali dar biex issib l-oriġini jkunu ġew tfittex. A broker ta 'ipoteki jistgħu ikunu għażla tajba biex tgħin lix-xerrejja dawn isibu l-ipoteki huma jfittxu.
Inti tiddeċiedi wasal iż-żmien biex tmur shopping għal ipoteka dar. L-mument li din id-deċiżjoni hija magħmula, sensazzjoni ta 'ħasliet dread fuqek. L-istess qodma domandi thump ġewwa moħħok. Kif nista 'jqabbel ir-rati dar interessi tas-self? Kif inkun naf rata ġust meta nara waħda? Il fejn, liema, kif u għaliex l-iffinanzjar se jkollu dar inti hekk f'moħħu boggled inti dalwaqt tkun dmugħ xagħar tiegħek fl-disprament.
Mas-suq tal-proprjetà kummerċjali reali dwar tmur fi kriżi li jistgħu fil-fatt anke jkunu agħar minn dik esperjenzati mill-settur tad-djar, huwa faċli biex insemmu r-raġunijiet għaliex l-regolaturi bank ħeġġew lill-selliefa li ssaħħaħ l-isforzi tagħhom sabiex isibu modi li tapprova l-modifikazzjoni ta 'ipoteki kummerċjali għas-sidien tal-proprjetà tagħhom fix-xifer ta' esklużjoni. Il-Federal Reserve, l-Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), u r-regolaturi finanzjarji oħra huma inkwetati li l-istabbiltà ta 'l-istituzzjonijiet finanzjarji jistgħu faċilment crumble mal-bidu tal-mewġa li jmiss ta' nuqqasijiet ta 'ħlas minn min jissellef' proprjetà kummerċjali.
Analisti finanzjarji ġew tbassir li s-settur tal-proprjetà kummerċjali se tgħaddi minn kriżi li jista 'anke jkun agħar mill-kollass ta' esperjenza fis-suq tad-djar residenzjali. In-numru dejjem jikber ta 'postijiet vakanti fl-proprjetajiet kummerċjali u ż-żieda mhux ivverifikati, fir-rata tal-qgħad huma harbingers ta' problemi serji potenzjali f'dan is-suq partikolari.
Hemm ħafna għażliet disponibbli fl-industrija bankarja b'ipoteka għal dawk ta 'kreditu foqra. Madankollu, dan mhuwiex impriża faċli. A ipoteka huwa impenn fuq żmien twil, normalment għal tletin sena, sabiex inti żgur trid issib self li se jkunu maniġġabbli fuq il-twal. Ikollok bżonn jagħmlu xi riċerka u iżen-għażliet tiegħek.
Inti lest biex jixtru dar Kanadiż? Inti ser jeħtieġu ipoteka Kanada. Have you ċċekkjati r-rati jmorru? Ma nafx kif tikseb ir-rata ta 'l-aħjar? Klassifikazzjoni tal-kreditu tiegħek jeħtieġ li jkun extra tajba biex jiksbu l-aħjar rata. Għal aktar tips fuq jkollna ipoteka baxx, aqra dan l-artikolu.
