Reverse Mortgage Information - Tipi Tal-Programm, Min jista 'japplika, u kemm

Dan appoġġjati mill-gvern ta 'self tista' tkun għodda utli finanzjarju għall-anzjani, imma int trid l-ewwel wieħed jiddeċiedi jekk hux tajjeb għalik. L-informazzjoni li ġejja dwar ipoteki b'lura huwa mfassal biex jgħin tifhmu liema programmi huma fuq l-offerta, li l eliġibbli, kemm ghandek tistenna li tirċievi, kif inti ser jitħallsu u, importanti, jekk huwa l-aħjar għażla tiegħek.

Il-programm tal-gvern l-ewwel kien disponibbli fl-1989 meta Home Equity Konverżjoni Ipoteki, aktar komunement magħrufa bħala ipoteka reverse HECM, kienet maħruġa mid-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban (HUD) u l-gvern kien assigurat mill-Amministrazzjoni Federali tad-Djar (FHA) .

Li tkun assigurata u appoġġjati mill-gvern kien pass importanti. Dan kien ifisser anzjani jista 'mistrieħ bla periklu fl-għarfien li huma ma kinux ser jitilfu l-djar tagħhom jew pagamenti minn selliefa - kieku jirċievu dejjem dak li kienu dovuti, irrelevanti x'inhu.

Ma jimpurtax liema program inti tagħżel li ġej japplika għall-kulħadd. Int għandek jkun ta '62 sena jew aktar japplikaw. Inti trid li jkollha l-ebda b'ipoteka xellug (jew ftit ix-xellug) dwar l-dar tiegħek. Xejn jeħtieġu dħul jew kontrolli tas-saħħa, għalkemm kull teħtieġ kontrolli ta 'kreditu (aktar dwar li aktar tard).

A self tradizzjonali dar ekwità jagħtik somma f'daqqa ta 'flus imsejsa fuq l-ekwità fid-dar tiegħek. Kulħadd jista 'japplika u kull xahar min jissellef għandu jagħmel ħlasijiet lura kapitali u kontra l-interess li huwa dovut. You riskju li jitlef dar tiegħek ħlasijiet lura għandhom qbiżt tiegħek. Kif inti tħallas lura s-self l-ekwità fl-żidiet-dar tiegħek.

B'differenza self ekwità tradizzjonali dar, ipoteka reverse garanziji għandek ċertu ammont. Inti qatt lura installments. L-aktar li tirċievi tas-self, l-ekwità anqas jibqa 'fid-dar tiegħek. Is-self ma jitħallasx lura sakemm inti ma jibqgħux jgħixu fid-dar tiegħek. Inti żżomm l-dokumenti tat-titolu tad-dar tiegħek u qatt min jislef.

Kif intqal-self hija pagabbli biss meta inti jibqgħux jgħixu fid-dar tiegħek. Dan jista 'jkun minħabba li l-dar tiegħek m'għadux r-residenza primarja tiegħek, inti tbigħ-dar tiegħek jew inti die.

You are ggarantit li jirċievi dak kollu li hu minħabba għalik. Jekk l-ekwità l fid-dar tiegħek ma jkunux biżżejjed biex ikopru l-ħlasijiet lilek, l-assigurazzjoni fuq il-garanziji ta 'self li min se jitħallas u bl-istess mod, min jissellef.

Bħalissa hemm 3 programmi biex jagħżlu minnhom; HECM, Home Kustodju u proprjetarju. Kollha joffru 3 l-istess karatteristiċi bażiċi u l-eliġibilità, għalkemm hemm differenzi importanti bejniethom. Let's tagħti ħarsa lejn l-punti prinċipali ta 'kull.

Verifika ta 'kreditu tkun imwettqa qabel l-self ikun ġie mogħti. Madankollu, huwa ma jkunx strinġenti bħal meta japplika għal tipi oħra ta 'self. Kull min inti nirrispettaw flus li normalment jitħallsu mill-ammont totali tas-self. Biss, il-flus dovuti lill-gvern huwa ta 'xkiel meta jiġi applikat.

A b'ipoteka b'lura ma taffettwax is-Sigurtà Soċjali tiegħek jew l-eliġibilità tal-Medicare. Huwa meqjus bħala self u mhux dħul.

Mal-mewt tiegħek dar tiegħek u l-assi kollha l-oħra jmorru lill-eredi tiegħek. Dawn se jkunu meħtieġa lura s-self f'somma waħda sħiħa. Huma jistgħu jagħmlu dan kif huma simili. Huma jistgħu jagħżlu li jbiegħu l-dar, nirċievi ipoteka ordinarja fuqha, jew jgħollu l-flus kwalunkwe mod li jixtiequ.

HECM Reverse Mortgage

Dan huwa FHA (tal-gvern) assigurata. Jekk jkun hemm fondi biżżejjed biex tħallas l-ammont dovut, HUD se jħallsu l-sellief l-ammont tad-defiċit. Dan huwa garantit, kif FHA jiġbor primjums ta 'assigurazzjoni minn dawk kollha li jissellfu li jipprovdi din il-kopertura. Il-primjum ta 'assigurazzjoni huwa mnaqqas mill-ħlasijiet maħruġa lil min jissellef. L-ammont tista 'tissellef tiddependi fuq l-ekwità fid-dar tiegħek, il-lokazzjoni, rati ta' interess kurrenti u l-età tiegħek. Normalment, l-aktar siewja dar tiegħek u inti l-anzjani, l-aktar tista 'tissellef. Madankollu, hemm ammont massimu li missellfa u din tvarja bejn $ 200,160 u 362,790 $. Iktar minn 90% ta 'anzjani jagħżlu dan il-programm.

Hemm 5 modi kif inti tista 'tirċievi pagamenti.

Mandat - dan huwa l-metodu l-iktar popolari. Kull xahar inti tirċievi ħlasijiet għall sakemm inti tgħix fid-dar tiegħek.
Terminu - pagamenti ta 'kull xahar fuq skala ta' żmien miftiehem.
Line Kreditu - tista 'tirtira l-fondi fi kwalunkwe ammont li tixtieq sakemm il-linja ta' kreditu tkun eżawrita. Nota: Texas ma tippermettix li din l-għażla ta 'pagament.
Mandat Modifikat - kombinazzjoni ta 'ħlasijiet fix-xahar u l-linja ta' kreditu sal-linja ta 'kreditu tkun eżawrita. Għal darb'oħra, din l-għażla ma tkunx disponibbli fil Texas.
Term Modifikat - kombinazzjoni ta 'ħlasijiet fix-xahar u l-linja ta' kreditu fuq numru speċifikat ta 'xahar. Iżda mhux fil Texas.

Home Mortgage Keeper Reverse

Dan il-programm huwa mmexxi mill Fannie Mae. Hija l-aktar rispett, din toffri l-istess bħall-programm HECM madankollu, huma xi differenzi li jistgħu appell għal xi.

Benefiċċji Fannie Mae huma l-aħjar adattati għall-individwi - koppji normalment ġust aħjar mal-programm ieħor. Ir-rata ta 'imgħax ogħla bil Mae Fannie fuq HECM. HECM linja ta 'kreditu tikber filwaqt li l-linja Fannie Mae ta' kreditu ma. Tista 'tissellef ftit aktar ma' programm Keeper Home; il-limitu kurrenti hija $ 417,000.

Speċjalitajiet Reverse Mortgage

Dawn il-programmi huma mmexxija minn kumpaniji privati u l-banek. Dawn huma spiss imsejħa reverse mortgages "Jumbo" għaliex l-ammont li jistgħu jiġu mislufa hija illimitat. Filwaqt li dawn huma programmi aktar għaljin għal min jissellef (inizjali stabbilit miżati, miżati eċċ għeluq), huma jistgħu rilaxx ta 'ekwità iktar mid-dar tiegħek minn jew HECM jew Home ipoteki Keeper reverse.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Kif Lock Mortgage Rate tiegħek Qabel Sellief żidiet Huwa	Play Video What Are Punti Mortgage	Play Video Tgħallem dwar Mortgage Rates u l-Punti

Elenkati hawn taħt huma aktar artikli relatati mal-artikolu hawn fuq mill-"Ipoteki artikolu Refinance kategorija".

Persuni interessati fl-artikolu hawn fuq "Reverse Mortgage Informazzjoni - Tipi Tal-Programm, Min jista 'japplika, U Kif Ħafna" huma wkoll interessati fl-artikoli relatati mniżżla hawn taħt: