A ipoteka huwa metodu ta 'użu ta' proprjetà (reali jew personali) bħala garanzija għall-ħlas ta 'dejn. Dan huwa arranġament fejn min jislef (il-mortgagee) eżentat flus lil min jissellef (il-mortgagor), wara li l-assi mortgagor bħala kollaterali. Mortgages kellhom rwol sinifikanti biex tippermetti lill-tixrid ta 'sidien ta' djarhom.
Madankollu, ipoteki ma jkunux limitati għal self użati biex jixtru djar jew art. Mortgages personali tal-proprjetajiet mobbli huma possibbli, iżda l-intricacy tal-liġi rilevanti fisser li l-ipoteki huma komuni. A b'ipoteka huwa għal kuntrarju ta 'ftehim ta' xiri bin-nifs f'dak l-proprjetà ipotekati jappartjeni lill-kommodatarju. L-ipoteka ma jibqax validu meta s-self ikun imħallas b'mod sħiħ flimkien ma 'l-imgħax dovut.
Fil-passat, ipoteka kienet twassil ta 'art li, fuq il-wiċċ tagħha, kienet assolut u jitwassal l-proprjetà miżata sempliċi, iżda li fil-fatt kienet kondizzjonali, u jkunu ta' bla effett jekk ċerti kondizzjonijiet ma ġewx sodisfatti --- normalment, iżda mhux neċessarjament, il-ħlas lura ta 'dejn mal-sid oriġinali. Għalhekk il-kelma "ipoteka," Liġi Franċiża għal "rahan mejjet." Id-dejn ipoteka baqgħet fis-seħħ jekk jew le l-art tista b'suċċess jipproduċi introjtu biżżejjed li jħallas id-dejn. Fit-teorija, ta 'ipoteka meħtieġa l-ebda passi ulterjuri li għandhom jittieħdu mill-kreditur, bħal ma huma l-aċċettazzjoni ta' l-uċuħ tar-raba u l-bhejjem, għall-ħlas lura.
Id-diffikultà ma 'dan il-ftehim kien li l-sellief kien sid assolut tal-proprjetà u li tista' tbigħ, jew jirrifjutaw li reconvey li min jissellef, li kienet f'pożizzjoni dgħajfa. Dejjem aktar il-qrati ta 'ekwità beda biex jipproteġu l-interessi ta' min jissellef, b'tali mod li min jissellef wasal għall dritt assolut li ssir insistenza fuq reconveyance mal-fidi. Dan id-dritt ta 'min jissellef huwa magħruf bħala l-ekwità tal-fidi.
Dan l-arranġament, li biha l-mortgagee ( 'min jislef) kienet fuq it-teorija is-sid assolut, iżda fil-prattika kellha ftit tal-prattiċi tad-drittijiet tal-proprjetà , deher f'ħafna ġurisdizzjonijiet bħala awkwardly artifiċjali. Mill-istatut tal-liġi tal-pożizzjoni komuni ġiet mibdula hekk li l-mortgagor se jżommu s-sjieda, iżda d-drittijiet tal-mortgagee, bħall-esklużjoni, il-qawwa tal-bejgħ u d-dritt li jieħu pussess ser jiġu protetti.
Fil-ipoteki ġurisdizzjonijiet biċċa l-kbira huma ħafna assoċjati ma 'self garantit fuq proprjetà immobbli minflok proprjetà oħra u f'ċerti każijiet biss l-art jistgħu jiġu ipotekati. Jsiru arranġamenti b'ipoteka hija meqjusa bħala l-metodu standard li permezz tiegħu l-individwi jew negozji jistgħu jixtru residenzjali jew kummerċjali proprjetà immobbli mingħajr il-ħtieġa li jħallas il-valur sħiħ minnufih.
Hemm essenzjalment żewġ tipi ta 'ipoteki legali. Fi b'ipoteka billi mewt, il-kreditur isir il-proprjetarju tal-beni ipotekati sakemm is-self jitħallas kollu (magħrufa bħala "fidwa"). Dan it-tip ta 'ipoteki tieħu l-forma ta' ġarr ta 'l-proprjetà lill-kreditur, bil-kundizzjoni li l-proprjetà ser jintbagħtu lura mal-fidi. Fi b'ipoteka billi tariffa legali, id-debitur jibqa 's-sid legali ta' l-proprjetà , iżda d-drittijiet tal-qligħ kreditur biżżejjed fuqha biex ikunu jistgħu jinfurzaw is-sigurtà tagħhom, bħall-dritt li jieħu pussess tal-proprjetà jew li jbiegħu.
Kull sistema legali t-tendenza li jaqsmu ċerti kunċetti iżda jvarjaw fit-terminoloġija u jargon li huma jużaw. Indipendentement, il-liġi għandha tkun mhux preġudikata u kemm tal-parti (mortgagor u mortgagee) assigurazzjoni għandhom jiġu kkunsidrati. Huma għandhom ikunu infurmati tajjeb tad-drittijiet tagħhom u tad-dispożizzjonijiet li jinkorporaw ir-regolamenti fuq l-ipoteki.
Copyright 2007 Ismael D. Tabije
Elenkati hawn taħt huma aktar artikli relatati mal-artikolu hawn fuq mill-"Ipoteki artikolu Refinance kategorija".
Persuni interessati fl-artikolu hawn fuq "l-Ipoteki Legali" huma wkoll interessati fl-artikoli relatati mniżżla hawn taħt:
Jekk inti qed ifittxu li jixtru l-ewwel dar tiegħek, hemm xi affarijiet bażiċi li għandek tkun taf dwar ipoteki. L-ipoteki huma bażikament l-azjenda ta 'l-interess fi proprjetà bi skambju għal self. Fl-Istati Uniti, l-ipoteki jista 'jinżamm minn bank jew aktar komunement l-ipoteka huwa mibjugħ lil Fannie Mae jew Freddie Mac għall-għan li jiġi żgurat li l-ipoteki huma disponibbli b'mod ugwali madwar in-nazzjon.
Inti ħsieb ta 'applikazzjoni għal self b'ipoteka dar Kanadiż ekwità ? Għandek bżonn ta 'ħidma dwar il-finanzi tiegħek? Kif huwa l-ekwità fid-dar tiegħek? X'ser tagħmel il-flus tas-self tiegħek? Inti lest li japplika għas-self tiegħek? Kif huwa kreditu tiegħek? Għall-suġġerimenti dwar jkollna self ta 'ekwità jaqra dan l-artikolu.
Wieħed mill-aktar tard u dibattiti sħuna fid-dinja finanzjarja hija x-xejra dejjem tikber ta 'nuqqasijiet ta' ħlas strateġiċi fuq ipoteki. Dawk li jieħdu sehem f'din l-għażla huma nies li għandhom il-kapaċità kontributtiva ta 'ipoteka tagħhom, ikollhom klassifikazzjoni tal-kreditu stellar f'daqqa u jagħżlu jimxu' l bogħod mir-responsabbiltà tagħhom ħlas dar. Dan mhuwiex fenomenu ġdid, u jiġri meta l-valur tad-dar huwa ferm inqas mill-ammont dovut. Dawn in-nies spiss jibqgħu jgħixu fid-dar, kera b'xejn, sakemm il-burokrazija żejda ta 'esklużjoni mill-istituzzjoni li tislef il-qabdiet tagħhom up magħhom.
Jekk tħoss bħal inti qed jittieklu ħajjin minn ħlasijiet ta 'ipoteki tiegħek, inti mhux waħdu. Ħafna minn dawk li jissellfu li inizjalment miftiehma għal b'ipoteka b'rata aġġustabbli huma issa tħoss dan il-piż tal-ħlasijiet żdiedu minħabba l-interess aġġustati. Jew forsi inti għandek b'ipoteka b'rata fissa, iżda minħabba tnaqqis fid-dħul qed jitħabtu biex jagħmlu l-ħlasijiet li għandhom isiru biex iżommu-dar tiegħek. Għandek tqis rifinanzjament ipoteka tiegħek illum li jfaddal ċertu faxx.
Ikollok bżonn ta 'ipoteka xiri li huwa daqsxejn akbar milli suppost jista' jikkwalifika għall-soltu u inti taf li mhux se tkun problema finanzjarjament hekk kif l-prospetti mara li taħdem sena d-dieħla. Inti ma intenzjoni li jieħu xi waħda mill-għażliet aġġustabbli b'ipoteka b'rata kif ir-rati huma ogħla intestatura, hekk kif jista 'ikollok kejk tiegħek u jieklu wisq?
Dan l-Unjoni Trans filgħodu, il-Bureau tal-kreditu kbar, rilaxxati kull tliet xhur rapport tiegħu dwar nuqqasijiet ta 'ipoteki, u ma kienx pretty. Nazzjon, 6.25 fil-mija ta 'l-ipoteki għal residenza kienu mill-inqas 60 jum fil-passat minħabba fit-tielet trimestru, up from 5.81 fil-mija fit-tieni kwart u 3.96 fil-mija fis-sena ilu. Dan kien il-kwart ta 'interruzzjoni 11 li kontumaċja b'ipoteka miżjuda.
Inti shopping għall-Kanada Mortgage? Taf il-kwalifiki bażiċi? Ikollok bżonn li juru kapaċità finanzjarja. Selliefa tħares lejn l-ispejjeż ta 'kull xahar tiegħek. Inti għandek storja medika impjieg tajjeb. In-numru ta 'tfal għandek hija wkoll importanti. Skopri informazzjoni fuq l-ipoteki li ser jgħinek sabiex tikseb self Kanada.
| 
