Xiri u bejgħ ta djar huwa negozju kkumplikata. Jekk ma kienx hekk, ma jkunx jinħtieġ is-servizzi ta 'iħejji taxxa, avukati, valutaturi, periti agrarji u bejjiegħ professjonali. Nies li riedu jixtru u jbigħu l-proprjetà tkun biss jbigħuh bħal dawn karrozza użata. Sfortunatament, xiri u bejgħ ta 'proprjetà hi ftit kumplikata, b'mod partikolari meta niġu għall-self. Studji wrew li l-iktar dar jifhmu self b'rata fissa pjuttost tajjeb, iżda li ħafna nies huma konfużi minn self b'rata aġġustabbli.
A self b'rata fissa għandha rata ta 'interess li jiġi applikat lill-prinċipal tas-self. Rata ta 'imgħax li qatt bidliet, anki jekk is-self tinħareġ għal 30 snin jew aktar. Ipoteki aġġustabbli rata, min-naħa l-oħra, għandhom rati li jistgħu jbiddlu malajr kemm jista 'sena wara l-self tinħareġ. Kif il-bidliet fir-rata, meta l-tibdiliet fir-rata, u billi kemm ir-rata tista 'tinbidel se tvarja b'mod drammatiku minn min jislef biex isellef u mill-self lill-self. Dan is-self aġġustabbli, magħrufa fl-industrija bħala ARM ", għandhom terminoloġija tagħhom stess, li kultant tħawwad xerrejja.
Indiċi - A indikatur tas-suq finanzjarju li tintuża minn min isellef biex jiddetermina jekk bidla rata għandha sseħħ. Ladarba jintagħżlu, l-istess indikatur se jintużaw għall-ħajja tal-self.
Marġni - Il-perċentwali għall-valur miżjud l-indikatur li jiddetermina l-interess għas-self tiegħek. A self marbut ma 'Abbozz tat-Teżor b'marġini 2.0% jkollha 2% miżjuda ma' rata ta 'imgħax tal-polza. Għalhekk, l-Abbozz tat-Teżor fi 7% bil-marġini ta '2% twassal għal rata ta' imgħax 9% għall-xerrej.
Għatu Annwali - Xi għandhom rati ta 'self li l-bidla darba fis-sena. Għatu annwali mill jispeċifika kemm il-rata ta 'imgħax tista' taġġusta, kemm jew 'l isfel. Ma jimpurtax f'liema ma l-indiċi, il-cannoth rata annwali aġġustati mill-aktar mill-ammont ta 'dan il-limitu.
Cap Lifetime - Il-massima jew rata ta 'interess minimu matul il-ħajja tas-self. Bħala ma 'limiti annwali, dawn ir-rati ma jistgħux jinqabżu, irrelevanti x'inhu l-valur ta' l-indiċi li fih is-self huwa marbut għandhom jagħmlu.
Dawn huma t-termini l-aktar użat komunement għal self b'rata aġġustabbli. It-termini jistgħu jvarjaw ħafna minn min jislef biex sellief; hemm self li jaġġustaw malajr kemm jista 'sena wara qed ikun maħruġ u oħrajn li mhux se jaġġustaw għal għaxar snin. Dawn l-ipoteki jaqgħu fil-forom u daqsijiet sabiex jakkomoda l-varjetà wiesgħa ta 'klijent. Jekk qed tikkonsidra li tieħu twettiq ta 'self b'rata aġġustabbli, aċċerta ruħek li shop madwar biex isib it-terminu li l-aħjar suit inti. Elenkati hawn taħt huma aktar artikli relatati mal-artikolu hawn fuq mill-"Ipoteki artikolu Refinance kategorija".
Persuni interessati fl-artikolu hawn fuq "aġġustabbli Rate Ipoteki Terminoloġija tista 'tiġi konfuża" huma wkoll interessati fl-artikoli relatati mniżżla hawn taħt:
"BEATU huma l-żgħażagħ," jgħid Herbert Hoover, "għaliex dawn għandhom jirtu d-dejn nazzjonali." Dejn, fi kwalunkwe lingwa jew iskuża, huwa ħażin. Imma x'jiġri jekk tkun ħadthom minfuqa djun u jsibuha diffiċli biex ħaffer lilek innifsek joħorġu minnhom? Dan ifisser inti dejjem skwalifikata milli tkun proprjetarja ta 'dar? Xi ngħid iva. Bad rati ta 'kreditu b'ipoteka self juru mod ieħor.
Mal-gvern issa qed strateġiji politiċi biex jistimulaw is-suq tad-djar, dan jista 'jkun kbir ħin għax-xerrejja potenzjali dar biex issib l-oriġini jkunu ġew tfittex. A broker ta 'ipoteki jistgħu ikunu għażla tajba biex tgħin lix-xerrejja dawn isibu l-ipoteki huma jfittxu.
Inti tiddeċiedi wasal iż-żmien biex tmur shopping għal ipoteka dar. L-mument li din id-deċiżjoni hija magħmula, sensazzjoni ta 'ħasliet dread fuqek. L-istess qodma domandi thump ġewwa moħħok. Kif nista 'jqabbel ir-rati dar interessi tas-self? Kif inkun naf rata ġust meta nara waħda? Il fejn, liema, kif u għaliex l-iffinanzjar se jkollu dar inti hekk f'moħħu boggled inti dalwaqt tkun dmugħ xagħar tiegħek fl-disprament.
Mas-suq tal-proprjetà kummerċjali reali dwar tmur fi kriżi li jistgħu fil-fatt anke jkunu agħar minn dik esperjenzati mill-settur tad-djar, huwa faċli biex insemmu r-raġunijiet għaliex l-regolaturi bank ħeġġew lill-selliefa li ssaħħaħ l-isforzi tagħhom sabiex isibu modi li tapprova l-modifikazzjoni ta 'ipoteki kummerċjali għas-sidien tal-proprjetà tagħhom fix-xifer ta' esklużjoni. Il-Federal Reserve, l-Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), u r-regolaturi finanzjarji oħra huma inkwetati li l-istabbiltà ta 'l-istituzzjonijiet finanzjarji jistgħu faċilment crumble mal-bidu tal-mewġa li jmiss ta' nuqqasijiet ta 'ħlas minn min jissellef' proprjetà kummerċjali.
Analisti finanzjarji ġew tbassir li s-settur tal-proprjetà kummerċjali se tgħaddi minn kriżi li jista 'anke jkun agħar mill-kollass ta' esperjenza fis-suq tad-djar residenzjali. In-numru dejjem jikber ta 'postijiet vakanti fl-proprjetajiet kummerċjali u ż-żieda mhux ivverifikati, fir-rata tal-qgħad huma harbingers ta' problemi serji potenzjali f'dan is-suq partikolari.
Hemm ħafna għażliet disponibbli fl-industrija bankarja b'ipoteka għal dawk ta 'kreditu foqra. Madankollu, dan mhuwiex impriża faċli. A ipoteka huwa impenn fuq żmien twil, normalment għal tletin sena, sabiex inti żgur trid issib self li se jkunu maniġġabbli fuq il-twal. Ikollok bżonn jagħmlu xi riċerka u iżen-għażliet tiegħek.
Inti lest biex jixtru dar Kanadiż? Inti ser jeħtieġu ipoteka Kanada. Have you ċċekkjati r-rati jmorru? Ma nafx kif tikseb ir-rata ta 'l-aħjar? Klassifikazzjoni tal-kreditu tiegħek jeħtieġ li jkun extra tajba biex jiksbu l-aħjar rata. Għal aktar tips fuq jkollna ipoteka baxx, aqra dan l-artikolu.
| 
